于是让卫东就在这微缩景区隔壁买了房。
准确的说是一堆房。
据说是鹏圳第一座别墅区，一共就一百零四套。
前年完工的，比老方那去年完工的别墅区都早一点点。
可只卖出去四十多套，这位付总拉着让卫东希望支持下工作。
看房的兴趣，让卫东就比看那些人造景观强多了，还抱起女儿步行。
原来这片区域是之前划拨给归国华侨的农场。
早期也学西区，搞工业园区却没什么成果，本来准备朝着市区学习搞房地产，从八三年就开始修这片别墅住宅区卖给华侨，整个就在鹏圳湾岸边的地块甚至是WJ边防用地。
结果首期四十栋只有十几户购买入住，还屡遭投诉，自来水有泥沙，太荒凉不方便生活等等。
付总感叹：“华侨也不好招待啊，所以我们这片中高端房地产很吃力，结果偶然有领导去欧洲访问，看到贺兰有微缩景观城，就决定在这隔壁搞起来……”
其实马路对面都还是农田荒地，这圈起来的里面也荒得很。
硬生生人造的八十多个国内著名景点都是1：15的缩小版，周围还有不少空地，据说是要搞民族风情村寨，但穿过这边的小桥就到旁边别墅区。
这点还蛮不错嗷，这会儿让卫东就起心思了。
他不想住在老方的别墅区，没别的原因，就不想被整个西区、工业开发区的职工看成高高在上的远离。
老方人家从无到有的建立了这里，老了退休颐养天年住在那无可厚非。
自己来就住那像什么。
关键还有董老二要是真搬过来，秦羽烨肯定会来打岔，沈老三也不是吃素的。
加上李雪红都是当成家人，来来去去所有人都看着天晓得怎么想。
这里恰恰在市区和西区间，两边都是十公里左右有点距离，还比较荒凉冷清刚刚好。
起码让卫东知道等这个人造景观开业后，绝对爆火爆热，这一带估计都会非常热闹起来。
不正好把自己悄悄大隐隐于市么。
谁都不知道自己住在……哪一栋！
因为等付总说到他们二期规划是修那个民族风情村，跟国内微缩景观融合起来发展旅游业，然后第三期是在别墅区另一边修世界微缩景观园，别墅居民都能持证从侧门随意参观。
让卫东内心就哈哈哈的准备买了。
可以的可以的，孩子从小就能在世界景观中长大。
“那你们这房多少钱一套？”
按说他在HK买房都不太在乎价格了，问问纯属习惯性的遮掩真实想法，比较下这里跟西区、HK的房价呗。
付总解释：“第一期卖3500港币每平米，相比较HK不算贵吧，他们还各种嫌弃，八五年又出台文件严禁党政干部经商购买别墅，前年这第二期建好后，打包给HK地产中介公司帮我们标价2800港币销售，还是没得卖……我知道你在沪海国际社区都卖15000港币！”
说起来真是忿忿的不服气。
让卫东忍不住哈哈哈了。
李雪红也适时提醒：“八一年鹏圳第一个商品房小区，东湖梨园每平米一千块，去年开盘的市区北面楼房，1600块，不到一小时就卖完了。”
她不声不响的在鹏圳已经买了好几套房，当然对价格门儿清。
付总只能说我们是朝着港商华侨卖的高档别墅，你看看这房子。
其实房子还不错，绝大部分都是独栋别墅，少数几栋叠拼在一起的也很宽敞。
虽然间距不算太大，但除了每栋三层建筑都有大小不等的私家花园，公共绿化面积超大，可以跑马的那种大草坪，小蝶已经忍不住去疯跑了下，李雪红连忙踩着高跟鞋跟上。
周围尽是蓝天白云，什么高楼都看不到。
所以鹏圳这会儿拿什么跟沪海比。
虽然都是内地，鹏圳这会儿就是渔村县城档次。
HK人看新界都是乡下，鹏圳则是乡下的乡下。
HK人多年来都看不起内地，很大原因就是这毗邻地方的落后给他们留下了刻板印象。
包括这里还前几年都是农场，周围全都是农田荒地。
凭什么卖别墅高价，沙田的房前几年都只要五千，这里凭什么卖3500。
沪海国际社区，是依托整座沪海市的百年沉淀风情，更有无数从沪海搬迁到HK的思乡情怀。
卖两千美元也能斩洋葱头，这里凭什么？
但让卫东又知道可能那个微缩景区一旦开张营业，这里就会热闹起来。
用最简单的房价理论也会涨起来。
所以让卫东脑海里忽然产生个念头：“那你们这里还剩多少套。”
老付叹气：“五十七套，每套标准都是370平米，你看这边前排都是海景，买一套吧，你在HK都买了，我们这虽然只有三十年产权，可这房子是能够推了重建的，地块都是你的!”
没错，在土地政策出台前，确实短暂出现过这种带土地所有权的别墅，买了是能自己推翻重建的！
那什么三十年产权，这时候很让人退却，听着好像花了一生积蓄最后要收归国有。
其实后面大家都知道是到期自动续约。
这是这里的房特殊点，是土地三十年，房屋五十年，光凭这就知道后来会扯平。
让卫东也没意识到这是多大区别，只心想你真不是个做销售的料，自曝其短也就罢了，还听不出来音吗？
端住表情公事公办：“嗯……你们这个是不太好卖，我找个HK公司帮你接盘吧，两千八每平对吧？”
老付惊喜：“真的？”
又强调：“只能用港币购买哦，嘿嘿，你们肯定不缺！”
让卫东摆出兄弟单位勉为其难的样子：“我们的关系户应该还是能卖这个面子的，你们这个月的房租也该交了吧？”
对方连忙拍胸口：“收到钱你先扣，扣一年都没问题，主要是去年没做这个预算，谁知道你上任开始收房租，唉……”
让卫东啧啧啧的鄙夷：“那你们在外面的大厦别收房租啊，揣着明白装糊涂！”
老付顾左右而言他的盯紧主题：“走走走，签约敲定这个事情，其实我们这房的成本是一千一，土地120，建材980，但是你看看很多材料都是从HK拉过来，外汇成本增加了六百！”
让卫东继续无情的鄙视：“那你们还是赚了一千一！”
心头吐槽却是老子打死都不敢请你做事，怎么啥都说呢。
老付嘿嘿笑着搓手，拉让卫东去签约，还表示中午这顿他请了，可以招待费报账：“你现在有多少招待费指标？”
他就纯粹当成两个国企干部交流了。
搞得让卫东又有点不好意思欺负老实人：“签吧签吧，我肯定不能留名字，雪红姐来签，老付你把HK账户拿来，我通知那边转账……”
还得找支笔来算总价。
吁吁回来的李雪红包里有个巴掌计算器，震惊但强抑表情的算出来：“五千九百零五万两千元，这零头可以抹了吗？”
让卫东连忙算了算了：“公家的账目，我们不能这么讲价，再说又不关我们事。”
李雪红就秒懂的装着公家办事办手续。
让卫东叫警卫员拿大哥大来通知龙振伟付款，黒道太子有一堆七零八落的公司承接这种事。
然后顺便知道，这小区因为是边防用地，外面就可能是下水点，所以是WJ24小时巡逻！
安全性就不用说了。
让卫东好不容易谢绝了老付兴高采烈的午宴邀请，这特么才上午八点多，喝早茶都嫌早！
出来开动车哈哈乐：“回头我们找HK公司租来住，不就行了，不是我们买的，但你可以组织个物业公司来管理这些房。”
李雪红还有点懵，捧着签了名的购房合同：“这么多给谁住？”
让卫东摆手：“很简单啦，你那边的别墅就是公司，或者留作在西区的接待用途，随便你住哪边都行，这里给老林、发哥，我们那么多全国各地的高管股东、HK明星来鹏圳都可以住，还有高级别的专家，高级人才，五十几套算什么。”
李雪红还是机敏：“哦，也是个酒店性质，可以长包长住，也可以临时短住，我随时安排人手进行打扫清理整备，嗯，酒店公司那边可以把成本降到最低。”
让卫东已经出来滑过景区大门：“最重要的是2800港币的房价，你看看这座微缩景观园区的发展，未来这里一定会上涨！”
现在看着荒凉，京沪粤圳，这可是未来四大一线城市。
这地方就在鹏圳湾底部，正好连接市区跟大学校园的直线中间，更是到西区的半截。
未来绝对的中心点，不发达才怪。
再说让卫东又不为了炒房，现在借着HK公司投资固定资产呗。
况且他还有个杀手锏！
那就是还有两年完工的粤鹏高速公路。
上一世是哪条高速路先完工，完结点在哪他不知道。
这次是招投银行联合港商们投资兴建，所以这条公路当仁不让的在西区码头终结。
跟鹏圳市区的联系点，就在鹏圳大学附近，就那把“斧头”斧柄在斧头前面伸出去那一点的位置。
所以让卫东来主动示好的第一站就是交通局，可以把高速公路尽可能接到市区里。
好不好？