让卫东真的不知道，旧城改造才是房地产里面最狠最多乱子的巨坑，无数地产商和官员都栽在这里。
他只晓得拆迁比较危险敏感，还以为只是顺手帮个小忙。
提前帮着排雷。
方鸿基这会儿肯定也没意识到这是后来城镇化进程里，最肥的一块肉。
旧城改造谁不想做呢。
对他也是大业绩。
起码这活儿做起来，比治理界河要轻松。
光这个“割阑尾”的工程项目，就要由外事办、口岸办提请，市里面通过以后，再朝港奥办、外交部这个级别申请！
所以也嗯嗯的惊喜答应。
这绝对算是意外之喜，在困扰搁置了两三年的界河治理看到曙光后，又给出老城区村落改造支持。
“对！八六年刚刚成立了国土局，正需要这样全面探索出城市改造新路线，鹏圳作为在全国首家拍卖土地运行的城市，正好可以做出试点，感谢招投局的支持。”
让卫东也有点恍然，国土局成立了啊，他刚在江州做房改的时候，还没这个管理部门呢。
说起这个他就比较熟悉了，因为商州国土局就在税务大院街对面的粮食局隔壁：“既然成立了，那就要把职责做起来，马上安排组织人手彻查丈量所有土地数据，严格管理所有土地的使用变化，尤其是自建房、宅基地，抓紧机会梳理备档，这是特区小范围优先于其他省地市的最大优势。”
听隔壁保安说过，后来都是卫星、无人机遥感监测，电脑自动比对，一丁点变化都能自动筛查出来，可先进了。
但在这样的技术应用前，肯定漏洞百出，扯皮的事情非常多。
就以前根本没国土使用的概念，单位建房划地都是随手扒拉一片，多点少点没那么苛刻考究。
用石灰粉大概齐的划线就行。
现在要严格使用土地，自然就要上精准的那套。
他步巡HK的感受就是“小”地方，恰好适合做这种精细活儿。
尤其鹏圳这样才建设几年的地方，堆积的问题还不多，来得及精细化。
方鸿基是六十年代经贸专业大学生，马上反问：“HK是这么做的？”
让卫东知道个屁，但煞有其事的点头：“差不多吧，非常精细，毕竟一寸一厘的土地都意味着多少财富的变动，所以光是花力气把整个鹏圳现有土地数据做个精细勘察，我觉得都是个值得向全国推广的事情。”
方鸿基喜忧参半：“国家的确在启动第一次土地资源普查工作，是农牧渔业部和计委牵头的，但基本还处在用前几年航拍照片的地步，现场测绘的工作完全没有展开，更别提项目资金哪来呢？”
让卫东娴熟：“外包啊，鹏圳市委托我们招投局做这个勘察测量，其实就是给个地方授权，我们邀请HK专业公司来带着内地高校师生做，从设备到技术、怎么记录存档，不就一套学过来，整理成档案，最后招投局赠送给鹏圳市，未来全国其他地方要做测量，招投局不就有了专业队伍可以开展这个业务了。”
方鸿基忍不住击掌称是：“跟你们招投局做事好轻松便利！”
让卫东谦虚：“是方老把我们这个队伍的风格带得好。”
方鸿基相当感触：“现在好多人要么掉进钱眼子里埋头冒进，要么是畏畏缩缩不敢担责，我们忙得那叫一个千头万绪，像招投局这样有勇有谋还有担当能做事的国企，一定能好好配合开创局面。”
让卫东继续保持坦诚风格：“我在招投局也是国资民营的探索，优点是比较灵活，吸纳海外资金也有渠道，你说这会儿要招投局反哺全国肯定差得远，但局部协助鹏圳，为特区建设摸索工作方式做点贡献就义不容辞了。”
方鸿基连声说是是是。
两人长谈商议，就把河套地块、旧城改造、城镇测绘的工作备忘录签署下来。
都由招投局来全面承担“外包”。
加上之前跟市里面达成的高速路、西区工业园融入市区的事宜，一大盘棋都井井有条了。
至于股票市场的计算机信息网络工程，反而只是个技术活儿。
正在沪海的桂振飞已经接到信息，会在几天内先整理出项目方案书报过来，然后等他返回鹏圳再展开工作。
结果说得太投机，方鸿基中午还在招投局蹭了个食堂午餐。
结果说得太投机，方鸿基中午还在招投局蹭了个食堂午餐。
搬到新楼来后，也是让卫东推动的那种自助套餐制。
银行、保险、码头、园区管委会、电视台，甚至周围一些单位都往这窗明几净的二楼餐厅跑。
方鸿基对饭菜赞不绝口加羡慕。
李雪红远远的站在大厅角落照应调派让卫东身边一切，其他人甭管认不认得方鸿基，也知道是让董的客人，不来打扰。
只有熊国明看见，立刻端着餐盘过来套近乎：“方领导好，我是招投局保险公司的熊国明，去前年在市里劳资会议上都见过您，能跟您和让董汇报下关于招投保险的金融工作进展吗？”
这就是跟尤启立、金卓群一样具有不安分特质的家伙。
循规蹈矩的领导对这类人会觉得非常头痛棘手。
因为这些家伙会闯出很多事来。
所以商州老领导干脆把尤启立一关了之。
但老方就高明得多。
让卫东经过金卓群这个失败案例，也在学习调整。
现在居然摆出老年领导的派头，哈哈哈介绍：“喏，这就是我说的我掌控招投局部分，都不会参与国内的金融投资项目，他代表的招投保险则是金融投资探索，我旁观监督，不支持不反对，哦，我这边有些航空器、飞机的运输保险业务，你接不接单？”
熊国明马上鸡啄米：“要要要，您的单子都是最好的，但现在我学着要请专业保险测评师来评估保费，再决定定价多少，没问题吧？”
让卫东就是当着方鸿基展示清楚关系：“嗯，只要按照行业规范来，那就没问题，你们谈，我还要赶着回HK处理那边的工作，保持进度联络。”
还指了指李雪红那边。
方鸿基也很满意这种有中间联络人的方式，还对李雪红拱拱手。
但又真的离不开熊国明拿出来话题，或者说让卫东给他展现的底牌。
资金上、业务上会协助熊国明，以优质客户的身份帮他积累保险业务，保证资金来源。
但其他都没有。
出任何事情倒查，都不至于把优质客户清算掉。
熊国明也是稳准狠：“鹏圳发展银行前年成为首家允许集体和个人投资的股份制银行，现在的运营情况怎么样，我可以先给您看看招投银行的一些数据……”
居然转头就把让卫东的业绩拿去兜售比较了。
不过后面聊什么，让卫东是真的撇干净。
临走给李雪红叮嘱，也是提醒她千万不要掺和这部分的金融股票、基金事务。
自家的资产管理都走企业不动产。
李雪红提醒他可以去看娃。
让卫东也顺便把跟鹏圳签署的备忘录，带给老方过目。
老方忍不住啧啧啧：“你这胆子其实比我还大！居然敢划出去一块飞地来经营，这不是特区特到HK那边去了！”
让卫东笃定一定能平稳回归：“鹏圳是我们对HK那边改革开放的特区，HK凭什么不也搞个特区来对接适应呢，双向奔赴的感情才是真感情，只有我们开放，他们居高临下的施舍穷亲戚？我说就是新界北区这段荒郊野岭隔绝了两边感情，先让他们也有部分人适应内地，才有长久未来的和睦。”
老方是怕自己赞不绝口，让卫东会飘：“绝大多数人能盯着回归就不错了，很多人更是想从港商、HK经济上咬一口，或者抢占这条通道，只有你始终想的是回归以后要怎么处理好关系，好好做，必要的话我去鹏圳那边挂个顾问或者ZX的头衔。”
原本老死不相往来的不同模式之争，现在只要能帮让卫东铺路，他就根本不在乎自己是不是食言或者被看做低头。
让卫东不感动，嘿嘿笑着说算了吧：“您还是镇守西区，万一我做错什么，您还能严肃处理我，继续推动改革。”
老方满意的点头：“你现在开始有点为达成目的不惜身的心态了，记住，往前走，别回头，相信我会帮你断后。”
让卫东这才尊敬的小鞠躬。
顺便把那旧城改造的事情提了嘴：“我是在龙江接手亚麻厂的房改，包括之前辽沈电子厂的房改，察觉到这类大面积展开的地产改造，可能会引发利益输送、暴力拆迁，所以先试着拿鹏圳练练手，这边资金方便，人手也方便，招投地产可以顺势登场，只是这块儿找谁来带队，我还得再物色物色人手。”
让卫东抱拳感谢，大学生队伍是他现在的生力军。
基建团是武，大学生就是文，可这文武百官还要锤炼出朝堂能力，才能堪大用。
结果这话说早了点，没几天让卫东就听熊国明汇报他拿下了鹏圳市里大院对面的烂尾大楼，准备改建成招投保险大厦！
这就是最好的投资。