如果说鹏圳市地形是把斧子，市区核心部分就是手握把上。
围绕市里面大院建立酒店、办公大楼、商业街，然后逐渐扩展推移。
就好比平京围绕广场，沪海顺着外滩发展。
直到现在串联“斧头”的“斧把”大道建成，才朝着道路两边延伸。
之前那些本地老建筑街区，还在边境、海边，稍微远离大道自然还没来得及改造。
而爆发式的全国各地热钱流入鹏圳建设，又因为政策抽走断流，造成到处都有大大小小烂尾楼。
熊国明在招投局这么几年，对鹏圳市区的熟悉程度肯定远超让卫东。
他就没其他人那样老方说不许掺和市区模式，就噤若寒蝉的远离，一直都瞄着市区局面。
现在确认踏出去，就稳准狠的选择市里大院对面一栋市物资集团跟别处合作的半截楼。
三十层、单层面积约1800平米，总面积五万多方的大楼。
杵在市里大院正门对着黄金宝地，却停工半年多，三分之二的土建工程很有些难看。
这是目前鹏圳随处可见的大楼建设最常见模式。
本地单位提供资质和由头，外地资金来掏钱建设，然后各分收益。
金卓群在平京搞那个万华大厦，就有这种影子，比之前搞电视制作大厦更成熟可行。
但只要出资那边现金流断掉，立刻烂尾。
本来按照定义差不多得停工断流一年以上才算烂尾楼。
鹏圳速度总是要快点，熊国明又早就瞄好，立刻提出以一千五百万收购原出资方的56所有权，再投入资金推动复工。
保险公司在成立前，就以社保公司模式运行了几年，西区所有员工、干部都参保了。
后来让卫东的工业园建立，熊国明还没出没在他眼前，就已经不知不觉的把各家企业都在西区社保上分。
现在整个西区工业园、东升产业园数万人都参保了。
加上保险公司正式成立，开拓各种对公业务之余，又把“魔爪”伸向招投系、东升系的其他所有员工。
几万船舶重工的员工都跑不掉，各地分公司的总经理更被他发展成下线。
所以他自身有这个资金实力。
然后反过来拉基建团过去施工，建设成本肯定比找外面施工单位低，相互信任度让管理成本更是大幅降低。
这投资回报就注定不赔了。
让卫东冷眼旁观的同意基建团参与建设，但该收的钱，一分一厘都按照商业规则不得拖欠。
这边的基建七公司老总回来却汇报，一切施工都按照原有图纸不调整，保证能不影响进度的在明年交付。
但唯独一楼大厅，却不是原本以为的保险公司办事大厅，而是标注成了“鹏圳股票交易中心”？
赣西乡下来的指挥长不知道这是个什么东西。
让卫东立刻在内心哈哈哈大笑。
这尼玛熊国明真有做地产商的潜质，他是忽悠拉了方鸿基来当租户吧。
之前交流，让卫东就听出来，方鸿基推动的鹏圳股市，分为营业部和股票交易所总部两部分。
显然就是那营业所可能跟储蓄所似的，分布在好几个地方。
现在熊国明却拉着对方来搞个股票交易大厅？
那多半股票交易所也在这栋大楼里，从技术上说这也是最恰当的做法。
他只叮嘱七公司指挥长，施工过程注意观察周围建筑进度，有烂尾楼可以提前了解情况汇报给熊国明。
让卫东自己不沾，但知道这个股票交易市场一定会很火，周围一定会衍生成为什么金融商务区，熊国明只要持续投资这周围的楼，肯定能保证资产大赚。
毕竟连自家几万人都买了保单，总不能眼睁睁的看着招投保险没有赔付能力吧。
现在让卫东头痛的是怎么解决金州勇士队新赛季的战斗能力。
几个冚家铲打死不愿去NBA，去年本就签的一年短约，现在只有哈达威带着马建在七月中旬后返回北美，参加新赛季备战的训练营。
急得尼尔森这个总经理隔着太平洋给老板喊怎么办？
六月底的选秀，他费尽心机也不过挑到两个人，现在几个家伙都不去，怎么打。
不是说这几个球员有多强。
而是这会儿NBA也没这种已经练了两年三角投篮的铁三分啊。
NBA现在的潮流要么是两米二以上的强壮大中锋，要么就是乔丹那种类似的中投、上篮高手。
专攻三分远投的有，但绝对凤毛麟角，也是各家作为备选手段的辅助工具人。
四五个三分高手，外加一两个强力撞门锤或者控球高手，完全放弃篮下的跑轰。
真没有。
三角投篮是个需要长期训练的活儿，不是说有就有。
对跑轰战术的理解，更是需要动辄一两年的打磨。
有时候越高阶的球员，对这种需要彻底颠覆思路的战术更难接受。
阿迪江这帮家伙，恰恰就是刚要打磨的璞玉，被拉到HK接受全新理念培养。
很好用的。
更何况樊斌、张晋松本来就专攻远投，让卫东挑他们的时候就心里有底儿。
现在说不来了，怎么办？！
当然，身为俱乐部总裁，哪怕面对黄种人，也不敢对老板吼。
让卫东只能安抚：“你先尽量选人，我再跟他们谈，实在不行就这个赛季摆烂，我又不解雇你，随便你慢慢凑人练级。”
这就是NBA的模式设计优点，成绩不好的球队到赛季末选秀就有靠前机会，哪怕前几个选秀权还得抽签，起码也能摸到下赛季的顶级新秀。
摆烂几个赛季，慢慢凑几个好苗子，没准儿也能翻身。
就保证任何球队的王朝不会持续连绵太久，整个联赛保持足够的悬念。
当然前提是顶级当家球星不要在当打之年动不动跳槽抱团。
后来这么干成风，就彻底毁掉了NBA的均衡。
几个顶级球星串联好以后抱团，谁都打不过，完全没悬念的联赛就没啥意思了。
尼尔森最后请愿：“您这不约束我当然是很爽啦，但您好歹还是来现场看看比赛？”
买下金州勇士队的第一个赛季，让卫东一场都没去看过。
除了完整的律师行、会计事务所审计所有开支，放手给尼尔森自己捣鼓。
老板倒是想去看，一来这边忙，二来章经理在北美把门就不爱去。
连捞大钱的苹果发布会和车展都不去站台，可见怨念多深。
嘴上好好好的答应：“要不你还是带着挑中的球员来HK打夏季联赛，顺带准备亚洲赛揭幕战。”
这会儿还没有官方的夏季联赛，各家俱乐部都能自行举办，其实就是各俱乐部给新秀以及未签约的球员展示机会，算是白嫖劳动力。
尼尔森还有点为难：“我理了张四五十人的试训清单，全都带过去？”
让卫东差点说派我的图154过去运货，现在也不在乎：“来吧都来，机票才多少钱，正好HK篮球也休赛。”
因为成了NBA的发展联盟比赛，NBA休赛期，这边也就放假。
市场不就冷清了么，得趁机拉动保持热度：“而且根据去年的发展联盟比赛情况，可以对亚洲、欧洲地区球员提供试训展示机会，岂不是有了更多选择权？”
尼尔森才恍然应承下来。
其实是年底篮球馆就要基本完工，明年春节后开始投入试运营。
让卫东现在想想，算了，自己拉出这支队伍的目的就是提升HK的篮球之都成色，既然他们要留在HK，那就等着给篮球馆增添光彩。
如果因为竞技环境不够强大，导致他们的职业水平没能攀登到高峰，那也是他们自己的选择。
至于NBA的跑轰战术打成什么样，管他咩事。
想通这点，让卫东就懒得再劝。
回到HK把重点精力投入到亚洲电视台的搬迁上，新大楼也终于落成了。
二十四层的员工电梯住宅小区，十八层的电视台大楼动工时间比篮球馆晚些。
但在郊外建设方便施工，又是最成熟的建筑模式加班加点。
一年半交付还带上室内装修，已经算是中规中矩。
电视台之前只有千余员工，历经改版、砍掉所有剧集演戏部分，都没多少人愿意离开。
这个五千多港币每平方的电梯住宅小区集资楼，就是最大原因。
四五十万港币买一百平米上下的“豪宅”，绝对诱惑力拉满。
当初开建的时候，五台山房价已经是四五万港币，沙田暴涨到两万港币左右。
这个五千块简直是白菜价。
过去一年沙田的房价更默默上涨到两万七八，据说都有因为亚洲电视搬过来，体育学院扩张，水警宿舍园区等各种利好消息带动。
当时走掉的反而是之前那些管理层，给让卫东腾了不少薪水空间。
按照程朗的“风水设计”，两栋高楼八百四十户全部交付后，电视台提供南亚裔的搬运公司协助员工搬家，搬运成本也由电视台承担。
于是整个电视台内部到处都洋溢着对老板山呼万岁的企业文化。
现在更是展开了电视台的整体搬迁。
看似只有十八层楼，这可是占地面积120米×60米的大型中空建筑。
俯瞰呈“日”字形的建筑每层都有超五千平米的使用面积。
整家亚洲电视，现在有点国际化传媒帝国的影子了。
让卫东也终于有了自己的第一间真正办公室，八百平米，附带落地玻璃门外的篮球场。
正爱不释手的搬到沙田来住，天天带动电视台内部热烈兴起的篮球运动潮流。
就接到伍曦和虞晓秋分别打来的电话，哭笑不得和喜忧参半的内容都一样：“赶紧来接收你的飞机！”
八架！
大毛信守合同的把八架图154，一股脑全都飞过来。