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“跨区域模型跑出来以后，无论如何你都得把材料先发给我。”
“我不要求你一定选公司，可投资部要有优先接触权。”
“项目真有你说的价值，我会亲自帮你推。”
林晚晚端起水杯。
“可以。”
“同等条件下，我肯定优先考虑公司。”
“行，我记下了。”
“项目成熟以后，先发给我。”
眼看时间也不早了，该了解的东西也了解到了，林晚晚便准备起身结账。
陈东压住桌上的账单。
“这顿算我的。”
“这怎么好意思？我把陈总喊出来，怎么能让陈总请？”
陈东笑着摆了摆手：
“不就一顿饭而已嘛，哪有让你请的道理！”
“那我不跟领导抢。”
两人在餐厅门口分开。
陈东站在原处，目送林晚晚坐进车里，脑子里仍压着40这个数字。
要知道林晚晚的假期，只有一个半月。
哪怕是从放假的第1天开始就筹备，一个半月内想要开40家线下门店，都是一件相当离谱的事情。
换成投资部其他员工，一个多月能把项目商业计划书改完，都能算效率不错。
林晚晚却悄悄铺出了四十家线下店，还准备再开五十家。
更麻烦的是，她在公司负责的项目也没落下。
这种人真把项目递进来，投资部恐怕很难把它当成普通员工关联项目处理。
陈东掏出手机，给助理发了一条消息。
“查一下员工关联项目的三级复核流程，把最新版发我。”
助理隔了几秒才回复。
“陈总，哪位员工要推项目？”
“先别问。”
陈东收起手机。
车上，林晚晚也在思考后续的安排。
简爱的第三轮扩张才刚开始。
五十家新店完成选址、装修、设备安装，再跑出稳定数据，最少也需要一两个月。
融资的事情压根不急。
以她前面几个项目的业绩，就算这段时间整个项目组全部躺平，公司也不会有什么意见。
可真这么干，未免太蠢。
成绩是成绩，态度是态度。
刚做出一点业绩便搞特殊，领导嘴上不提，心里肯定会有不满。
况且，她现在只不过是个小小的S6，还没有高到可以无视公司规则。
偶尔摸鱼个10天半个月，旁人或许不会说什么，但是两个月就有点太离谱了。
该做的项目依旧要做。
只不过最好找个规模不大、资料齐全、尽调周期短的项目。
如果能在23个月内结束，那就更好了。
洗完澡，她打开公司项目库，完成指纹和人脸验证。
当前可认领项目：157项
A级项目：19项
B级项目：41项
C级及以下项目：97项
林晚晚先把C级项目全部筛掉。
这种项目要么商业模式存在硬伤，要么创始团队不完整。
少数能挣钱，却没有扩大空间。
投资部门不是银行。
公司要的不是几年后收回本金，而是能够成倍增长的股权。
A级项目很快就出现在屏幕上。
十九个A级项目铺满屏幕。
林晚晚逐个翻了过去。
智鲜冷链供应链升级项目
拟融资金额：4000万
项目本身还算过得去，可涉及仓储、运输、食品安全以及上下游供应。
没个一年半载，恐怕都不会看到什么成果。
下一个项目是医疗影像识别。
报表很漂亮，技术团队也很完整，其中负责带队的甚至是业内的大拿。
可医疗项目的合规审核一向麻烦，一趟审核下来短则10天，长则一个月。
要是不合规，打下来重新复核，又得重新走一遍流程。
一旦选了这个项目，接下来的两年内怕是都只能耗在这个项目里面了。
她继续往后翻。
十九个A级项目里，确实有几个勉强能做。
可评级越高，融资规模越大，审核流程也越长。
林晚晚直接关掉A级项目列表。
很显然，a级项目并不符合她现在的需求。
她打开B级项目别表，从上往下翻了过去。
社区无人洗衣房、宠物上门护理、企业考勤软件……
这些项目的体量都不算大。
几分钟后，一份项目资料停在屏幕中央。
项目名称：简居24小时自助酒店
现有合作门店：18家
完成改造客房：580间
近三月平均入住率：43.7
近三月复购率：18.6
拟融资金额：800万元
项目评级：B级
所谓共享钟点房，并非由平台自己拿楼开酒店。
简居主要整合市场上的单体酒店和民宿，将其中一部分房间进行无人化改造。
顾客可以在手机APP上预订两小时、三小时、六小时或者整晚。→、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
到店以后通过身份证和人脸识别完成登记，再由系统下发智能门锁密码。
保洁同样由平台统一调度。
酒店不用额外安排前台，平台则从每笔订单中抽取服务费。
商业模式并不复杂。
对酒店来说，空房多了一份收入。
对平台来说，不用购买物业，也不用承担整栋酒店的运营成本。
这个商业模式看着确实非常有搞头。
情侣约会、临时休息、夜间候车、商务中转，全是稳定客源。
可这个项目的问题同样明显。
技术门槛不高，商业模式容易复制，扩张速度又受制于合作酒店。
房源掌握在合作方手里，平台缺乏真正的定价权。
哪家酒店生意好起来，随时可能收回客房自己运营。
项目审核备注里，几个缺点已经被圈了出来。
品牌壁垒：较弱
复制难度：低
预期年化收益率：7至9
放在B级项目里，这份数据只能算平平无奇。
它不会亏大钱，却也很难给投资人太大的收益。
而且本身天然具有极强的局限性，房源越多，保洁、维修和监管成本越高。
换成平时，林晚晚翻到这里便会直接关掉。
可林晚晚却越看越感兴趣。
简居八成以上的订单集中在晚上。
主要用户年龄在二十二岁至三十五岁之间。
用户最在意的三个标签分别是隐私、便捷和无需接触工作人员。
这几项数据，和简爱的顾客画像几乎完全重合。